サ
サンヨーホームズ株式会社
サンヨーホームズカブシキカイシャ上場建設業1420EDINET: E27273Sanyo Homes Corporation
決算期: 03月期
業種: 建設業
売上高 (FY25)
455億円
0.75%営業利益 (FY25)
9.6億円
0.31%経常利益 (FY25)
11.7億円
24.92%純利益 (FY25)
6.7億円
3.86%総資産
506億円
8.93%自己資本比率
30.3%
—ROE
4.5%
0.10%01
企業サマリ
Overview · 事業概要
サンヨーホームズは戸建住宅・マンション分譲・不動産ソリューション・リフォーム・既存住宅流通を軸とする総合住生活提案企業。FY2025通期売上高は455億円で前年同期比0.7%減、営業利益10億円（同0.3%増）、経常利益12億円（同24.9%増）。主力の住宅事業は売上201億円(-3.0%)で利益面は改善、マンション事業は205億円(-0.2%)だが利益は22.1%減少。経営課題は鋼材・資材価格の高止まり、労務費上昇、金利上昇環境への対応。ZEH化推進（戸建住宅95%、賃貸住宅98%）と「リニューアルサイクル・カーボン・マイナス住宅」による既存住宅活用で「スクラップ&ビルド」からの脱却を進める。ROE目標15～20%、自己資本比率35～40%に向けた経営効率化が重要課題。
Business Model · ビジネスモデル
- 1収益源: 住宅事業44.4% (戸建・賃貸)、マンション事業45.1% (分譲・管理)、ライフサポート他10.5% (管理・介護運営)。
- 2顧客: 四大都市圏を中心に個人住宅購入者、不動産オーナー、企業向け社宅・施設を提供。
- 3価値提案: 「エコ&セーフティ」を軸にZEH、耐災害性 (RC・軽量鉄骨ハイブリッド)、リニューアル・カーボン・マイナス住宅で環境・安心を実現。
- 4地域構成: 関東26.0%、近畿49.6%、中部11.0%、九州13.7%で関西圏 (大阪・京都) 比重高し。
Risks · リスク要因
- 1資材価格・労務費: 鋼材・木材高止まり、人件費上昇が原価圧迫、営業利益率 (2.1%) に影響継続。
- 2有利子負債: 18,407百万円 (総資産36.4%) で金利上昇時のコスト増加、借入金利上昇リスク顕在。
- 3不動産市況: マンション事業の用地取得・販売が地価変動 (+2.7%)、金利上昇 (住宅ローン) に左右される。
- 4季節変動・受注: 売上が第2・4四半期集中、マンション受注残109.0%と前年対比増も事業パイプライン変動リスク。
Strengths · 強み
- 1ZEH推進実績: 戸建住宅95%、賃貸住宅98%の高達成率で業界領先、100%目標に向けた取組進行中。
- 2構造・耐災害性: RC・軽量鉄骨ハイブリッド工法で水害・地震・火災対応、顧客からの信頼確保。
- 3既存住宅活用: リニューアル・カーボン・マイナス住宅で建替ずに永住化、スクラップ&ビルド脱却。
- 4財務健全性: 経常利益24.9%増加、キャッシュフロー改善傾向で中期目標 (ROE15～20%) 達成への基盤整備。
Strategy · 戦略・今後の展望
- 1ZEH100%達成: 戸建・賃貸・マンションで全棟ZEH化を2026年までに完了、カーボンニュートラル住宅提供。
- 2既存住宅循環: リニューアル・カーボン・マイナス住宅拡販、既存住宅取得基準確立で空き家活用加速。
- 3経営効率化: ROE目標15～20%、自己資本比率35～40%達成に向け資産効率改善・負債圧縮推進。
- 4多事業融合: 戸建・マンション・リフォーム・ライフサポート統合で「総合住生活」完結提案、顧客単価向上。
Recent Highlights · 直近の動向
通期実績回復: FY2025経常利益12億円 (前年比24.9%増)、営業キャッシュフロー改善トレンド (2371百万円減は在庫増)。
健康経営認定: 2025年3月「健康経営優良法人2025」2年連続認定、「くるみん認定」取得で人的資本評価向上。
マンション竣工: FY2025新規竣工7棟実施、年販売モメンタム維持 (サンメゾン香里園駅前153戸)。
受注増加: 住宅事業受注100.7%、マンション受注98.6%で減速も受注残106.2%確保し次期売上基盤構築。
02
業績推移
売上高
455億円▼0.7%FY25
営業利益
9.6億円▲0.3%FY25
純利益
6.7億円▲3.9%FY25
利益率推移営業利益率 / 純利益率
営業利益率純利益率
EPS 推移1 株当たり当期純利益 (円)
EPS
03
財務諸表
損益計算書 (PL)
単位: 億円
| 項目 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 539 | 564 | 535 | 511 | 410 | 459 | 455 |
| 売上原価 | — | — | — | — | — | — | — |
| 売上総利益 | — | — | — | — | — | — | — |
| 販管費 | — | — | — | — | — | — | — |
| 営業利益 | — | — | — | 5.5 | -1.5 | 9.5 | 9.6 |
| 経常利益 | 15.4 | 4.2 | 8.7 | 5.5 | -1.9 | 9.3 | 11.7 |
| 純利益 | 9.5 | 3.6 | 5.1 | 3.3 | -2.5 | 6.5 | 6.7 |
貸借対照表 (BS)
単位: 億円 (自己資本比率を除く)。ネット有利子負債 = 有利子負債 − 現金及び預金。
| 項目 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | 545 | 579 | 526 | 469 | 499 | 464 | 506 |
| 純資産 (自己資本) | 176 | 165 | 169 | 150 | 145 | 149 | 153 |
| 自己資本比率 (%) | 32.2 | 28.5 | 32.2 | 32.1 | 29.1 | 32.1 | 30.3 |
| 現金及び預金 | 57.9 | 63.2 | 71.9 | 78.4 | 121 | 104 | 92.3 |
| 有利子負債 | — | — | — | — | — | — | — |
| ネット有利子負債 | — | — | — | — | — | — | — |
キャッシュフロー (CF)
単位: 億円。FCF = 営業CF − 設備投資。▲はマイナス。
| 項目 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業CF | ▲37.9 | ▲56.3 | 61.1 | 41.8 | 25.6 | 35.4 | ▲23.7 |
| 投資CF | ▲7.8 | 9.8 | ▲1.1 | 4.6 | ▲1.2 | ▲0.2 | ▲0.5 |
| 財務CF | 52.3 | 51.8 | ▲51.4 | ▲39.9 | 17.8 | ▲51.3 | 12.1 |
| FCF | — | — | — | — | — | — | — |
| 設備投資 (CapEx) | — | — | — | — | — | — | — |
| 減価償却費 | — | — | — | — | — | — | — |
1株指標・収益性 (FY25)
株価データは準備中
EPS
60.21
1株純利益 (円)
BPS
—
1株純資産 (円)
ROE
4.5%
自己資本利益率
ROA
1.3%
総資産利益率
PER
—
株価収益率
PBR
—
株価純資産倍率
配当利回り
—
直近 DPS / 株価
成長投資 (FY25)
04
セグメント
セグメント売上構成比営業利益利益率
Condominiums0.0兆45.1%0.00兆8.4%
HousingBusiness0.0兆44.4%0.00兆0.0%
OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivities0.0兆10.5%0.00兆0.6%
05
地域別売上
地域別売上データは準備中です。
06
従業員
従業員データ
連結
—人
単体
323人
平均年齢
44.4歳
平均勤続
15.8年
単体 平均年収
661万円
連結従業員数 推移
FY21
—
FY22
—
FY23
—
FY24
—
FY25
—
08
配当・株主還元
配当・株主還元
FY25 実績1株配当 (年間)
25.00円
配当性向
47.6%
1株配当 推移 (円・生値)
FY20
25
FY21
25
FY22
25
FY23
25
FY24
25
FY25
25
※ 生値。株式分割の遡及調整は未適用。
09
IR資料
IR資料は準備中です。
10
競合比較
競合比較は準備中です。
11
ニュース
関連ニュースは準備中です。