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株式会社タスキホールディングス
カブシキガイシャタスキホールディングス上場不動産業166AEDINET: E39259TASUKI Holdings Inc.
決算期: 09月期
業種: 不動産業
売上高 (FY25)
744億円
56.81%営業利益 (FY25)
88.2億円
116.85%経常利益 (FY25)
78.1億円
119.35%純利益 (FY25)
49.3億円
122.55%総資産
832億円
40.11%自己資本比率
39.6%
—ROE
18.5%
8.13%01
企業サマリ
Overview · 事業概要
株式会社タスキホールディングスは2024年経営統合により発足した不動産総合企業。主力事業はLife Platform事業（売上99.8%）で、東京23区を中心にIoT搭載の投資用レジデンス企画・販売、不動産担保ローン事業、不動産投資型クラウドファンディングを展開。Finance Consulting事業（売上0.3%）が補完。急成長中で、FY2025は売上744億円（前年475億円比+56.8%）、営業利益88億円、親会社株主純利益49億円を計上。SaaS事業は非連結子会社が提供し、不動産業界DXの先駆者を目指す。2033年度に売上2,000億円、SaaS導入企業1,500社を掲げ、M&A戦略と既存事業拡大により成長加速。
Business Model · ビジネスモデル
- 1収益源: Life Platform事業が売上の99.8%を占め、IoTレジデンス販売、リファイニング事業、不動産担保ローン、クラウドファンディング組成で複層化。
- 2顧客: 国内外投資家（法人・個人）を対象に東京23区の投資用レジデンスを供給。賃貸相場上昇に伴い販売需要が堅調に推移。
- 3価値提案: 省エネ性能とIoT機能を備えたレジデンスで投資利回り最適化を実現。不動産DXプロダクトでテック企業とも連携。
- 4地域・事業集中: 東京23区に特化し、建築・設計の外部委託で資本効率を重視。クラウドファンディングでオンバランス・オフバランス両面展開。
Risks · リスク要因
- 1金利上昇リスク: 市場金利上昇や信用リスクプレミアム上昇時の支払利息増加。有利子負債依存度が高く（長期借入金396億円、短期借入金101億円）金利変動に敏感。
- 2不動産市況悪化リスク: 賃貸相場下落、入居率悪化、建築費上昇等により物件販売・リファイニング事業の採算性低下、貸付担保価値毀損の可能性。
- 3棚卸資産滞留リスク: 販売計画遅延、竣工延期、競争激化等により完成在庫が滞留すれば評価損計上（FY2025仕掛販売用不動産207億円）、資金繰り悪化。
- 4法規制・近隣トラブルリスク: 建設関連法令変更、自治体条例強化、近隣住民との紛争による工期遅延・追加工事費発生可能性。土壌汚染等の契約不適合責任。
Strengths · 強み
- 1プロジェクト実績とノウハウ: 継続的なプロジェクト積み上げにより、東京23区でのIoTレジデンス企画・開発ノウハウを蓄積し競合との差別化を実現。
- 2市場環境の有利性: 東京都人口増加、円安による国内不動産割安感、賃貸相場上昇に伴う投資需要の堅調継続で優位なポジション構築。
- 3資金調達力: 複数金融機関からの融資、クラウドファンディング、新株予約権の活用により多元的な資金調達基盤を整備（FY2025長期借入れ377億円、株式発行62億円）。
- 4デジタル化先行優位: SaaS事業による不動産テック領域での先行者利益追求と、グループ内横断的なDX戦略により業界DX化をリード。
Strategy · 戦略・今後の展望
- 12033年売上2,000億円、SaaS導入企業数1,500社達成: 長期ビジョン掲げ、Life Platform事業拡大とSaaS事業成長を両輪で推進。
- 2M&A戦略強化: 既存事業領域拡大、新規事業進出、エコシステム構築を目的に中長期的にインオーガニック戦略を推進（2024年度はCVC「TASUKI VENTURES」でスタートアップへの出資継続）。
- 3SaaS事業のARR増大: 新規ユーザー獲得、顧客単価引上げに向けセールス&マーケティング投資、機能拡張を実施。導入企業数拡大で不動産テック領域での先行者利益確保。
- 4既存ビジネス拡大: 人財採用・育成、グループDX推進、事業ポートフォリオ多角化、オンバランス・オフバランス両面でのリファイニング事業展開により基盤安定化。
Recent Highlights · 直近の動向
直近実績好調: FY2025売上744億円（前年比56.8%増）、営業利益88億円（前年比+53.7%増）、EBITDA91億円（+39.8%増）を達成。Life Platform事業売上742億円が牽引。
リファイニング事業多角化: 不動産投資型クラウドファンディングで9本のオンバランスファンド組成、初のオフバランス開発型ファンド組成により資本効率向上。
経営統合シナジー本格化: 2024年11月発表の長期ビジョン・中期経営計画の初年度として順調な滑り出し。コーポレート部門集約によるグループシナジー源泉化を推進。
資本増強と配当: 新株予約権行使による62億円の株式発行、配当金8億円支払いでステークホルダーリターン実現。自己資本比率39.7%（前年39.6%）でバランスシート強化。
02
業績推移
売上高
744億円▲56.8%FY25
営業利益
88.2億円▲116.9%FY25
純利益
49.3億円▲122.6%FY25
利益率推移営業利益率 / 純利益率
営業利益率純利益率
EPS 推移1 株当たり当期純利益 (円)
EPS
03
財務諸表
損益計算書 (PL)
単位: 億円
| 項目 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|
| 売上高 | 475 | 744 |
| 売上原価 | — | — |
| 売上総利益 | — | — |
| 販管費 | — | — |
| 営業利益 | 40.6 | 88.2 |
| 経常利益 | 35.6 | 78.1 |
| 純利益 | 22.2 | 49.3 |
貸借対照表 (BS)
単位: 億円 (自己資本比率を除く)。ネット有利子負債 = 有利子負債 − 現金及び預金。
| 項目 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|
| 総資産 | 594 | 832 |
| 純資産 (自己資本) | 219 | 330 |
| 自己資本比率 (%) | 36.9 | 39.6 |
| 現金及び預金 | 144 | 262 |
| 有利子負債 | — | — |
| ネット有利子負債 | — | — |
キャッシュフロー (CF)
単位: 億円。FCF = 営業CF − 設備投資。▲はマイナス。
| 項目 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|
| 営業CF | ▲13.5 | ▲57.7 |
| 投資CF | ▲26.2 | ▲17.2 |
| 財務CF | 68.4 | 193 |
| FCF | — | — |
| 設備投資 (CapEx) | — | — |
| 減価償却費 | — | — |
1株指標・収益性 (FY25)
株価データは準備中
EPS
90.99
1株純利益 (円)
BPS
—
1株純資産 (円)
ROE
18.5%
自己資本利益率
ROA
5.9%
総資産利益率
PER
—
株価収益率
PBR
—
株価純資産倍率
配当利回り
—
直近 DPS / 株価
成長投資 (FY25)
04
セグメント
セグメント売上構成比営業利益利益率
FinanceConsulting0.0兆0.3%0.00兆56.2%
LifePlatform0.1兆99.7%0.01兆11.7%
05
地域別売上
地域別売上データは準備中です。
06
従業員
従業員データ
連結
—人
単体
29人
平均年齢
39.3歳
平均勤続
3.8年
単体 平均年収
704万円
連結従業員数 推移
FY24
—
FY25
—
08
配当・株主還元
配当・株主還元
FY25 実績1株配当 (年間)
36.00円+20
配当性向
73.2%
1株配当 推移 (円・生値)
FY24
16
FY25
36
※ 生値。株式分割の遡及調整は未適用。
09
IR資料
IR資料は準備中です。
10
競合比較
競合比較は準備中です。
11
ニュース
関連ニュースは準備中です。