株
株式会社アズーム
カブシキカイシャアズーム上場不動産業3496EDINET: E34285決算期: 09月期
業種: 不動産業
売上高 (FY25)
135億円
27.87%営業利益 (FY25)
26.1億円
42.94%経常利益 (FY25)
26.1億円
42.75%純利益 (FY25)
18.3億円
42.24%総資産
88.9億円
60.14%自己資本比率
76.8%
—ROE
34.7%
6.30%01
企業サマリ
Overview · 事業概要
アズームは「世界からもったいないをなくそう」を企業理念に掲げ、月極駐車場の検索ポータル「CarParking」を中核に、駐車場紹介(フロー収益)と駐車場サブリース(ストック収益)を組み合わせたビジネスモデルを展開する不動産×ITスタートアップである。FY2025(9月期)の売上高は135億円(前期比+27.9%)、営業利益26億円(同+43.0%)、ROE34.7%と高収益成長を維持しており、2019年27億円から6年で5倍超に拡大した。主力の遊休資産活用事業が売上の98%を占め、マスターリース台数35,381台・サブリース稼働台数32,883台・年間問い合わせ件数401,110件といったKPIがいずれも過去最高を更新した。自己資本比率76.7%と財務健全性も高く、2025年6月にはグロース市場からプライム市場へ市場区分を変更するマイルストーンを達成した。第2事業のビジュアライゼーション(CGworks)は売上2.5億円とまだ小規模だが、生成AIレンダリングサービス「MyRenderer」の立ち上げで黒字転換しており、新たな成長軸として育成中である。課題は関東中心の地理的偏重解消、Google検索アルゴリズム依存、EVシフトによる駐車場需要の長期変動リスクなど。
Business Model · ビジネスモデル
- 1収益源: 駐車場紹介手数料(フロー)と月極サブリース賃料差益(ストック)の二本柱で売上135億円を稼ぐ。
- 2顧客: 空き駐車場を持つ不動産オーナーと駐車場を探す個人・法人ユーザーの双方をポータルで結ぶ。
- 3価値提案: 「CarParking」の掲載情報と独自DBにより従来の店舗仲介より高速・低コストで最適な駐車場を提供する。
- 4コスト構造: 土地・施設を保有せず賃借のみのアセットライト型で、固定費は人件費とITインフラが中心である。
Risks · リスク要因
- 1検索エンジン依存リスク: Google等のアルゴリズム変更により「CarParking」への流入が急減すれば売上と利益に直撃する。
- 2サブリース固定賃料リスク: 稼働率が低下してもオーナーへの固定賃料支払いは継続されるため、収益が急速に悪化しうる。
- 3EVシフト・自動車保有減少リスク: EV普及や都市交通政策の変化が長期的な月極駐車場需要を構造的に押し下げる可能性がある。
- 4競合参入リスク: 資本力のある大手不動産・ITプラットフォーマーが月極駐車場領域へ新規参入した場合、価格競争激化が懸念される。
Strengths · 強み
- 1ポータル集客力: 年間問い合わせ401,110件を誇る「CarParking」は駐車場特化型で業界最大級のDBを有する。
- 2フロー×ストック収益: 紹介手数料と35,381台分のサブリース賃料差益の複合モデルが収益の安定性と成長性を両立する。
- 3高ROE・アセットライト: 自己資本利益率34.7%を維持し、物件を保有しない構造が資本効率の高さを支えている。
- 4子会社シナジー: 賃料保証の鉄壁・CGの CGworks・HR のダイバースで関連収益を横展開し解約リスクを低減する。
Strategy · 戦略・今後の展望
- 1地方拠点拡大: 関東中心から福岡・大阪・名古屋・札幌の既存拠点を強化し、未開拓エリアへの追加出店でマスターリース台数を積み増す。
- 2CarParking DB強化: 掲載物件数と問い合わせ件数の継続拡大を最重要KPIとし、SEO・UI改善に継続投資する。
- 3AIレンダリング「MyRenderer」育成: 2024年3月リリースの生成AIサービスの契約件数増加を通じビジュアライゼーション事業を黒字化・拡大する。
- 4プライム市場基準のガバナンス整備: 2025年6月のプライム移行を機に内部管理体制・ESG開示・TCFDシナリオ対応を強化する。
Recent Highlights · 直近の動向
FY2025売上135億円(+27.9%)・営業利益26億円(+43.0%)・純利益18億円(+42.2%)と上場以来7期連続の増収増益を達成した。
2025年6月24日に東京証券取引所グロース市場からプライム市場へ市場区分を変更し、企業格付けが一段上昇した。
プライム移行記念として通常期末配当に加え1株当たり80円の記念配当を2025年9月期末に実施予定である。
新株式発行と自己株式処分により約27億円を調達し、自己資本比率を67.1%から76.7%へ引き上げた。
02
業績推移
売上高
135億円▲27.9%FY25
営業利益
26.1億円▲42.9%FY25
純利益
18.3億円▲42.2%FY25
利益率推移営業利益率 / 純利益率
営業利益率純利益率
EPS 推移1 株当たり当期純利益 (円)
EPS
03
財務諸表
損益計算書 (PL)
単位: 億円
| 項目 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 27.3 | 38.1 | 49.7 | 64.2 | 82.7 | 105 | 135 |
| 売上原価 | — | — | — | — | — | — | — |
| 売上総利益 | — | — | — | — | — | — | — |
| 販管費 | — | — | — | — | — | — | — |
| 営業利益 | — | — | — | 8.8 | 12.8 | 18.3 | 26.1 |
| 経常利益 | 1.0 | 2.2 | 5.1 | 8.7 | 12.8 | 18.3 | 26.1 |
| 純利益 | 0.6 | 1.4 | 3.3 | 6.0 | 8.8 | 12.9 | 18.3 |
貸借対照表 (BS)
単位: 億円 (自己資本比率を除く)。ネット有利子負債 = 有利子負債 − 現金及び預金。
| 項目 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総資産 | 15.2 | 18.9 | 24.8 | 30.4 | 39.8 | 55.5 | 88.9 |
| 純資産 (自己資本) | 8.9 | 9.5 | 12.9 | 17.7 | 25.8 | 37.5 | 68.3 |
| 自己資本比率 (%) | 58.7 | 50.4 | 52.3 | 58.2 | 64.7 | 67.5 | 76.8 |
| 現金及び預金 | 7.7 | 10.8 | 14.8 | 17.7 | 21.0 | 30.7 | 57.4 |
| 有利子負債 | — | — | — | — | — | — | — |
| ネット有利子負債 | — | — | — | — | — | — | — |
キャッシュフロー (CF)
単位: 億円。FCF = 営業CF − 設備投資。▲はマイナス。
| 項目 | FY19 | FY20 | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業CF | 0.2 | 3.7 | 5.2 | 6.2 | 6.2 | 13.4 | 19.5 |
| 投資CF | ▲3.5 | ▲0.6 | ▲1.1 | ▲1.4 | ▲2.0 | ▲2.5 | ▲4.6 |
| 財務CF | 1.0 | ▲0.4 | ▲0.0 | ▲1.9 | ▲1.0 | ▲1.1 | 11.8 |
| FCF | — | — | — | — | — | — | — |
| 設備投資 (CapEx) | — | — | — | — | — | — | — |
| 減価償却費 | — | — | — | — | — | — | — |
1株指標・収益性 (FY25)
株価データは準備中
EPS
153.62
1株純利益 (円)
BPS
—
1株純資産 (円)
ROE
34.7%
自己資本利益率
ROA
20.6%
総資産利益率
PER
—
株価収益率
PBR
—
株価純資産倍率
配当利回り
—
直近 DPS / 株価
成長投資 (FY25)
04
セグメント
セグメント売上構成比営業利益利益率
IdleAssetUtilizationBusiness0.0兆98.2%0.00兆19.6%
VisualizationBusiness0.0兆1.8%0.00兆8.1%
05
地域別売上
地域別売上データは準備中です。
06
従業員
従業員データ
連結
—人
単体
342人
平均年齢
27.9歳
平均勤続
2.7年
単体 平均年収
436万円
連結従業員数 推移
FY21
—
FY22
—
FY23
—
FY24
—
FY25
—
08
配当・株主還元
配当・株主還元
FY25 実績1株配当 (年間)
212.00円+187
配当性向
78.3%
1株配当 推移 (円・生値)
FY21
20
FY22
30
FY23
20
FY24
25
FY25
212
※ 生値。株式分割の遡及調整は未適用。
09
IR資料
IR資料は準備中です。
10
競合比較
競合比較は準備中です。
11
ニュース
関連ニュースは準備中です。