リフォームには、税の負担を軽くする制度と、工事費の一部を補助する制度があります。税制では、工事内容に応じて所得税額を控除するリフォーム促進税制があり、最大60〜80万円の控除が受けられます。あわせて、対象工事を行った住宅では固定資産税が減額されます。補助金は、省エネ・介護・耐震など分野ごとに用意されています。本ページでは、リフォームの税制（所得税の控除・固定資産税の減額）を中心に整理し、分野別の補助金は各ページへの入り口としてまとめます。
リフォーム促進税制は、一定の工事を行った場合に、工事内容に応じて所得税額を控除する制度です。対象となるのは、耐震・バリアフリー・省エネ・三世代同居対応・長期優良住宅化・子育て対応の6種類の工事で、控除の額は工事の種類や規模に応じて決まり、最大60〜80万円です。適用の期間は令和8年1月1日から令和10年12月31日までで、工事を行った年の確定申告で適用を受けます。
所得税の控除とあわせて、対象となる工事を行った住宅では、固定資産税が減額されます。耐震・バリアフリー・省エネ・長期優良住宅化などの工事を行った場合に、工事を行った翌年度の固定資産税額の1/2〜2/3に相当する額が減額される仕組みです。所得税の控除が工事を行った人の所得にかかる税を軽くするのに対し、固定資産税の減額は住宅そのものにかかる税を軽くするもので、両者は対象や手続きが異なります。
税制の適用を受けるには、所得税の控除は確定申告、固定資産税の減額は市町村への申告が必要です。いずれも、工事が対象の要件を満たすことを示す増改築等工事証明書などの書類が求められます。書類は工事を行った事業者や建築士などが作成するため、税制の利用を考える場合は、工事の前に対象となるか、必要な書類は何かを事業者に相談しておくことが大切です。
リフォーム促進税制による税の軽減は、所得税の控除と固定資産税の減額の二つに分かれます。所得税の控除は、工事内容に応じて所得税額を最大60〜80万円控除する仕組みで、令和8年1月1日から令和10年12月31日までの工事が対象です。固定資産税の減額は、対象工事を行った住宅の固定資産税額の1/2〜2/3に相当する額を減額します。
二つは対象や手続きが異なり、所得税の控除は確定申告、固定資産税の減額は市町村への申告で適用を受けます。どちらも増改築等工事証明書などの書類が必要となるため、工事を依頼する事業者に、対象となるか・必要な書類は何かを事前に確認しておくことが大切です。
リフォーム促進税制が税の負担を軽くするのに対し、補助金は工事費の一部を直接補助する仕組みで、両者は別の制度です。補助金は、省エネ・介護・耐震など、政策として後押ししたい分野ごとに用意され、対象となる工事や金額の仕組み、申請の方法がそれぞれ異なります。年度ごとに予算が決まり、予算の上限に達すると受付が終了する制度が多い点も、税制との違いです。
省エネ・断熱改修には住宅省エネ2026キャンペーン、介護・バリアフリーには介護保険の住宅改修費、耐震・長寿命化には長期優良住宅化リフォーム推進事業などがあります。それぞれ対象となる工事や補助の金額、申請の方法が異なるため、利用を考える分野の制度を個別に確認することが必要です。各制度の詳しい内容は、分野ごとのページで整理しています。
補助金は、分野ごとに別の制度として用意されています。省エネ・断熱改修、介護・バリアフリー、耐震・長寿命化といった分野ごとに、対象となる工事や金額の仕組み、申請の方法が異なります。
本ページは税制を中心に整理しているため、各補助制度の対象・金額・申請方法の詳しい内容は、分野ごとのページにまとめています。利用を考える分野のページで、最新の要件と金額を確認してください。
リフォームを支える制度は、大きく税制と補助金に分かれ、仕組みが異なります。税制は、工事を行った人の税の負担を軽くする仕組みで、リフォーム促進税制では、工事内容に応じて所得税額を最大60〜80万円控除でき、対象工事を行った住宅では固定資産税額の1/2〜2/3に相当する額が減額されます。
一方、補助金は、工事費の一部を直接補助する仕組みです。省エネ・介護・耐震など、政策として後押ししたい分野ごとに別の制度が用意され、対象や金額、申請の方法が異なります。年度ごとに予算が決まり、予算の上限に達すると受付が終了する制度が多い点も、税制との違いです。
税制は確定申告などを通じて事後に税を軽くするのに対し、補助金は工事の前後で申請して工事費の一部を受け取ります。両者は併用できる場合もありますが、対象となる工事や要件、手続きが異なるため、利用を考える際はそれぞれの制度を確認することが必要です。
リフォーム促進税制の対象となるのは、耐震・バリアフリー・省エネ・三世代同居対応・長期優良住宅化・子育て対応の6種類の工事です。いずれも、住宅の安全性や住みやすさ、省エネ性能を高める工事で、政策として後押しされている分野です。
所得税の控除の額は、工事の種類や規模に応じて決まり、最大60〜80万円です。適用の期間は令和8年1月1日から令和10年12月31日までで、工事を行った年の確定申告で適用を受けます。あわせて、対象工事を行った住宅では、固定資産税額の1/2〜2/3に相当する額が減額されます。
税制の適用には、工事が対象の要件を満たすことを示す増改築等工事証明書などの書類が必要です。書類は工事を行った事業者や建築士が作成するため、税制の利用を考える場合は、工事の前に対象となるか、必要な書類は何かを事業者に相談しておくことが大切です。
リフォームの制度をうまく使うには、自分の工事がどの制度の対象になるかを、工事の前に確認することが大切です。税制と補助金は別の仕組みで、補助金はさらに分野ごとに制度が分かれています。同じ工事でも、税制の対象になる場合と、分野別の補助金の対象になる場合があり、併用できることもあります。
補助金は年度ごとに内容や予算が決まり、予算の上限に達すると受付が終了するものが多いため、制度の動向を把握して計画的に申請することが必要です。税制は適用の期間が定められており、リフォーム促進税制の所得税の控除は令和10年12月31日までの工事が対象です。
これらの制度は、対象となる工事や要件、手続きが細かく決められています。工事を依頼する事業者は、制度に詳しい場合が多く、対象となるか・必要な書類は何か・申請の流れはどうなるかを相談する相手として重要です。制度を踏まえて工事を計画することが、負担を抑えてリフォームを進めることにつながります。
